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各金融機構(gòu)、相關(guān)企業(yè)：

　　為貫徹落實黨中央和國務(wù)院關(guān)于深化“放管服”改革、推進“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”等重大決策部署，我中心已于2019年12月起正式啟用不動產(chǎn)登記電子證照，幾年來，“不動產(chǎn)登記+金融服務(wù)”取得了較好成效，得到了社會較好評價。為了進一步優(yōu)化不動產(chǎn)登記營商環(huán)境，提升不動產(chǎn)登記服務(wù)效率，完善不動產(chǎn)抵押登記機制，我中心研究制定了《“抵押即交證”工作實施方案》（試行），現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

陽江市不動產(chǎn)登記中心

2024年4月10日

不動產(chǎn)登記“抵押即交證”工作實施方案（試行）

　　為貫徹落實黨中央和國務(wù)院關(guān)于深化“放管服”改革、推進“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”等重大決策部署，進一步優(yōu)化不動產(chǎn)登記營商環(huán)境，服務(wù)群眾、服務(wù)企業(yè)，根據(jù)《關(guān)于深入推進“不動產(chǎn)登記+金融服務(wù)”的通知》（粵自然資登記函〔2019〕796號）工作要求，助力我市高質(zhì)量發(fā)展，特制定本實施方案。

　　一、總體目標

　　進一步落實不動產(chǎn)登記“雙提升”工作，提高工作效率，便民利民，深入推進“不動產(chǎn)登記+金融服務(wù)”，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記向金融機構(gòu)服務(wù)網(wǎng)點的延伸，提升信貸審批和不動產(chǎn)登記辦事效率，簡化材料，精簡環(huán)節(jié)，實現(xiàn)數(shù)據(jù)網(wǎng)上流轉(zhuǎn)、無紙化審批，全面推進不動產(chǎn)登記電子證照應(yīng)用工作。

　　二、工作內(nèi)容

　　根據(jù)《全面實施不動產(chǎn)登記能力和作風建設(shè)“雙提升”行動方案》的工作部署，通過不動產(chǎn)登記機構(gòu)和金融機構(gòu)的深入合作，推行不動產(chǎn)抵押登記延伸至金融機構(gòu)服務(wù)網(wǎng)點，業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)實時交互，在金融機構(gòu)服務(wù)系統(tǒng)辦理貸款業(yè)務(wù)同步辦理不動產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)，實現(xiàn)不動產(chǎn)抵押登記等相關(guān)事項可在金融機構(gòu)服務(wù)網(wǎng)點直接申請辦理。

　　三、工作流程

　?。ㄒ唬┎粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)充分利用不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺和廣東省不動產(chǎn)登記金融服務(wù)系統(tǒng)對接互聯(lián)互通，將信貸業(yè)務(wù)和不動產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)的審批流程有機串聯(lián)和整合，從而提升兩項業(yè)務(wù)的辦理效率，實現(xiàn)不動產(chǎn)抵押登記等相關(guān)事項可在金融機構(gòu)服務(wù)網(wǎng)點直接申請辦理，為涉及銀行貸款的不動產(chǎn)抵押登記申請人提供不動產(chǎn)抵押登記申請受理服務(wù)。

　　（二）金融機構(gòu)通過廣東省不動產(chǎn)登記金融服務(wù)系統(tǒng)上傳申請材料到不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，登記部門核對網(wǎng)上申請材料及申請材料原件，核定登簿后，向抵押權(quán)人核發(fā)不動產(chǎn)登記電子證明，實現(xiàn)“抵押業(yè)務(wù)全程網(wǎng)辦、只進一次門、只收一套材料、一站式登記辦結(jié)、最多跑一次”，為群眾帶來方便、快捷、高效的服務(wù)體驗，提升群眾、企業(yè)辦事的獲得感和幸福感。

　?。ㄈ┘由w電子印章的《不動產(chǎn)權(quán)電子證書》、《不動產(chǎn)登記電子證明》與紙質(zhì)不動產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明具有同等法律效力；不動產(chǎn)登記電子證照記載的事項，應(yīng)與不動產(chǎn)登記簿記載事項一致，若出現(xiàn)不一致，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

　　附件：關(guān)于啟用電子證書、證明的公告

　　關(guān)于啟用電子證書、證明的公告

　　為進一步落實不動產(chǎn)登記“雙提升”工作，提高工作效率，便民利民，根據(jù)省自然資源廳文件《關(guān)于開展不動產(chǎn)登記電子證照簽發(fā)工作的通知》粵自然資登記函(2019)160號要求，經(jīng)研究決定，我中心于2019年12月1日起正式啟用不動產(chǎn)登記電子證照，現(xiàn)將有關(guān)事項通告如下:

　　1、從2019年12月1日起，陽江市區(qū)(含江城區(qū)、高新區(qū)、海陵島試驗區(qū))范圍內(nèi)，商品房所有權(quán)首次登記業(yè)務(wù)，啟用《不動產(chǎn)權(quán)電子證書》，預(yù)購商品房預(yù)告登記業(yè)務(wù)和預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記業(yè)務(wù)，啟用《不動產(chǎn)登記電子證明》:

　　2、加蓋電子印章的《不動產(chǎn)權(quán)電子證書》、《不動產(chǎn)登記電子證明》與紙質(zhì)不動產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明具有同等法律效力;

　　3、針對上述登記業(yè)務(wù)，原則上只出具《不動產(chǎn)權(quán)電子證書》、《不動產(chǎn)登記電子證明》，如確有需要，可申請出具紙質(zhì)不動產(chǎn)權(quán)證和不動產(chǎn)登記證明。

　　4、不動產(chǎn)登記電子證照記載的事項，應(yīng)與不動產(chǎn)登記簿記載事項一致，若出現(xiàn)不一致，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

　　附件:1.《不動產(chǎn)權(quán)電子證書》樣式

　　        2.《不動產(chǎn)登記電子證明》樣式